memoria de calidades
Tecnología y materiales seleccionados con el máximo nivel de exigencia.
elevador de vehículos
El edificio cuenta con un elevador de vehículos que dará acceso a las plazas de garaje.
Tecnología
Equipamiento con tomas de TF, TV, datos y cableado en sala de estar y dormitorios. Diseño singular.
VENTILACIÓN Y AIRE FRESCO
Sistema de ventilación centralizada con recuperación de calor en toda la vivienda.
luz natural
Todos los espacios de la casa pueden disfrutar de luz natural gracias a grandes balconeras o al patio.
ACÚSTICA
Doble acristalamiento, medianeras con tabiquería doble y lámina anti-impacto bajo en pavimento.
calefacción y suelo
Calefacción por suelo radiante y pavimiento laminado de primera calidad
seguridad
Puertas de entrada blindada con cerradura de seguridad y doble acristalamiento de seguridad.
calidad y diseño
Solado y revestimiento de paredes de baños en gres porcelánico de primera calidad.
BIENESTAR
Acústica, sensación térmica, luz, ventilación y aire fresco, y calefacción por suelo radiante
ACÚSTICA
- Doble acristalamiento de seguridad, con doble laminar y tratamiento bajo emisivo en cámara para mayor aislamiento térmico, eficiencia energética y aislamiento acústico de la vivienda.
- Las medianerías entre viviendas o con los pasillos comunitarios estarán compuestas, por tabiquería de doble cámara independiente con aislante de lana de roca en ambas cámaras y lámina acústica viscoelástica de alta densidad sobre placa de cartón yeso para aumentar el confort acústico por encima de las exigencias mínimas del CTE.
- Así mismo, las divisiones interiores entre habitaciones de la misma vivienda estarán compuestas por doble placa de cartón yeso a cada lado, y aislante interior de lana de roca, para un mejor confort acústico.
- En todas las plantas se colocará lámina anti impacto bajo en pavimento de cuartos de baño sobre-dormitorios o salones, aislamiento térmico bajo el suelo radiante, y aislamiento acústico y falso techo de placas de cartón yeso en techos, para lograr el máximo aislamiento acústico y un gran confort en el interior de las viviendas.
SENSACIÓN TÉRMICA
- Eficiencia excepcional de aislamiento térmico, tanto con el exterior, como entre viviendas y entre éstas y las zonas comunes del edificio.
- Fachada original del edificio, de estilo modernista y gran carácter histórico, realizada por el maestro de obras Julián Palacios en 1876, que será totalmente restaurada por el exterior. Para lograr el máximo aislamiento térmico y un excelente comportamiento energético, la fachada será revestida interiormente con aislamiento térmico de alta densidad y acabada con placa interior de cartón yeso.
- La fachada del patio se realizará nueva íntegramente, con carpintería de PVC con rotura de puente térmico.
LUZ
- Todos los espacios de la casa pueden disfrutar de luz natural gracias a grandes balconeras incorporados en la fachada histórica.
- La orientación de la fachada es sur, con buen soleamiento y en el patio la zona de la galería es norte con buena luz y sin calentamiento solar, y por último, la zona de las corralas de dormitorios del patio a este, con soleamiento de mañana.
VENTILACIÓN Y AIRE FRESCO
- Sistema de ventilación centralizada en toda la vivienda.
- Extracción en baños y cocina, y aportación constante en dormitorios y salones de aire renovado y filtrado, con filtros biológicos y bacteriológicos para una renovación constante de la calidad del aire interior dirigida a mejoras de la salud de los ocupantes de la vivienda.
- El sistema permite contar con una excelente calidad de aire interior.
CALEFACCIÓN POR SUELO RADIANTE
- Calefacción por suelo radiante, generada por Aerotermia con sistema de frio/calor, con tubería de polietileno reticulado con barrera anti difusión en toda la vivienda, con regulación independiente por estancia.
- Sistema óptimo que reduce los consumos y aumenta el confort interior de la vivienda al tratarse de un sistema silencioso que no produce corrientes de aire ni movimiento de polvo en el interior de la vivienda.
carpintería
Puerta de entrada blindada, puertas interiores, armarios modulares y pavimento laminado de primera calidad.
PUERTA DE ENTRADA
- Puertas de entrada blindada con cerradura de seguridad, en nogal al exterior, combinada con el panelado en el mismo tono de los descansillos exteriores a las viviendas y lacada en blanco al interior.
PUERTAS INTERIORES
- Puertas de paso, lacadas en blanco con tiradores integrados.
ARMARIOS
- Armarios modulares con puertas lacadas en blanco y tirador integrado con bisagras o correderas con freno de retención, chapado interior con tableros DM lacado en blanco.
PAVIMENTOS
- Pavimento laminado de primera calidad tipo LINKFLOOR de Porcelanosa para calefaccion radiante, resistente al agua, en acabado en madera, pre-seleccionado por la Dirección Facultativa.
ZONAS HÚMEDAS
Gres porcelánico de primera calidad.
BAÑOS
- Revestimiento de paredes de baños en gres porcelánico de la marca PORCELANOSA de primera calidad, en zonas húmedas con partes en pintura.
- Solado en Linkfloor de PORCELANOSA.
- Lavabos decorativos de alta gama a definir por dirección facultativa.
- Sanitarios de gama alta, color blanco.
- Griferías mono mando, termostáticas en bañera/ducha de dormitorio principal en primeras marcas de fabricación nacional.
COCINAS
- En el caso de estar integradas en salones, las cocinas se tratan como estancias nobles, manteniendo el pavimento del salón, evitando alicatados.
- En el caso de cocinas independientes, se colocarán solado y revestimiento de paredes en gres porcelánico de primera calidad en zonas húmedas, con partes en pintura en los otros paramentos.
tecnología
Electricidad de diseño singular y central térmica.
ELECTRICIDAD
- Mecanismos de electricidad de primera calidad y diseño singular.
- Equipamiento con tomas de TF, TV, datos y cableado en estar y dormitorios.
- Instalación de TV alternativa por antena convencional. Instalación de vídeo portero.
CENTRAL TÉRMICA
- Instalación de calefacción y agua caliente centralizada para todo el edificio mediante sistema de Aerotermia.
- Las viviendas dispondrán de contadores para individualizar la medición del consumo tanto de calefacción/refrigeración, como de agua caliente sanitaria.
*Siempre teniendo en cuenta la necesaria adaptación de los sistemas elegidos a la obligación de conservación de fachadas, ornamentos y carpinterías existentes, que podrían condicionar los sistemas elegidos.
Esta web es exclusivamente informativa. No forma parte de ningún acuerdo contractual y el contenido visual y escrito puede ser modificado y/o sustituido por otros de similar calidad, ya sea por falta de existencias de los aquí previstos, o bien por exigencias técnicas de la Dirección Facultativa.
Toda la información a la que se refiere el R.D.515/1989 de 21 de abril, sobre protección de los consumidores, se encuentra a su disposición en nuestras oficinas.
